Telefon   +48 601 263 046

Mail  Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

Czy budowę domu jednorodzinnego powierzyć jednej firmie?

Choć posiadanie własnego domu daje wiele satysfakcji i znacznie podnosi komfort życia, to sama budowa może przysparzać wielu problemów. Nadzorowanie całego procesu inwestycyjnego oznacza konieczność ciągłego podejmowania decyzji, poświęcania sporej ilości czasu i osobistego zaangażowania. Dla większości osób poświęcających się  pracy zawodowej oznacza też poważne zakłócenia codziennej rutyny, a nierzadko różne nieprzyjemne sytuacje w życiu rodzinnym. W przypadku, gdy inwestor przewiduje, że znalezienie odpowiedniej ilości czasu będzie zbyt trudne, najlepszym wyjściem może się okazać powierzenie budowy domu jednorodzinnego jednej firmie i skorzystanie z możliwości budowy domu pod klucz. Przekonajmy się, co można w ten sposób zyskać.

 

Blaski i cienie samodzielnego prowadzenia budowy

Jedną z najpopularniejszych metod prowadzenia budowy jest tzw. budowa metodą gospodarczą. Zakłada ona wynajmowanie do poszczególnych etapów różnych wykonawców, którzy specjalizują się w wykonywaniu usług określonego typu. W takim systemie inwestor znajduje firmę, która zajmie się niwelacją terenu i przeprowadzi wszystkie niezbędne roboty ziemne. Kontraktuje również wykonawcę do wylania fundamentów, jak również ekipę, która zajmie się wzniesieniem murów i wykonaniem stropu. Koniecznej jest ponadto nawiązanie kontaktu z ekipą cieśli oraz dekarzy, którzy zajmą się montażem pokrycia dachowego. Konieczne będzie zapewnienie sobie współpracy ze strony elektryka, który wykona instalację, hydraulika do montażu systemu wodno-kanalizacyjnego oraz rozprowadzenia ogrzewania. W ramach prac wykończeniowych potrzebni będą również tynkarze, a zwykle również glazurnik oraz parkieciarz.

Choć korzystanie z tylu fachowców nie musi oznaczać, że wykonają oni swoje zadania nieprawidłowo, to konieczne będzie nawiązanie z nimi kontaktu, ustalenie warunków i podpisanie umów, zadbanie o dostawy materiałów, a także nadzór nad ich działaniem. Problemem może być koordynacja wszystkich terminów a czasami również rozwiązywanie konfliktów między poszczególnymi ekipami. Minusem jest również to, że za popełnione błędy, które często nakładają się na siebie, zwykle odpowiada sam inwestor.

Korzyścią z samodzielnego nadzorowania budowy jest niewątpliwie radość z obserwowania postępów prac, poczucie „trzymania ręki na pulsie” oraz możliwość zmiany wcześniejszych postanowień, czy korygowania różnych rozwiązań na bieżąco, choć zwykle kończy się to wzrostem kosztów i przedłużeniem terminu ukończenia robót.

Budowa domu „pod klucz”

Osoby, które chciałyby uniknąć niedogodności związanych z samodzielnym nadzorowaniem budowy, zrobią najlepiej, jeśli całość prac zlecą jednemu wykonawcy. W takim przypadku wszystkie ustalenia są czynione z jedną firmą, z nią też należy podpisać umowę. Poza znacznym zmniejszeniem ilości obowiązków, jakie będą w związku z budową ciążyły na inwestorze, ważną korzyścią jest również przyspieszenie tempa prac, a nierzadko również obniżenie ich kosztów. Jeden wykonawca oznacza bowiem znacznie mniej kłopotów z koordynacją i możliwość optymalizacji przebiegu wszystkich etapów budowy.

Warto też pamiętać, że współpracując z jedną firmą, można bardzo dowolnie określić warunki zawartego kontraktu, jeśli chodzi o poziom wykończenia budynku. Termin „pod klucz” nie jest bowiem do końca sprecyzowany, więc nic nie stoi na przeszkodzie, by inwestor w umowie z wykonawcą wybrał odpowiadającą mu opcję.

Dużym plusem realizacji „pod klucz” jest absolutna jasność co do tego, jaki jest zakres odpowiedzialności firmy, z którą inwestor zawarł umowę. Wiąże się to jednak z koniecznością bardzo starannego wybierania wykonawcy i korzystania z usług tych firm, które cieszą się dobrą opinią i mogą się pochwalić bogatym portfolio zrealizowanych projektów.

Usługi budowlane i remontowe oraz prace wykończeniowe – od A do Z

W naszym Serwisie używamy plików cookies. Korzystając dalej z Serwisu, wyrażasz zgodę na stosowanie plików cookies zgodnie z Polityką prywatności. Wyrażenie zgody jest dobrowolne, w każdej chwili można ją cofnąć poprzez zmianę ustawień dotyczących plików „cookies” w używanej przeglądarce internetowej. Kliknij „Akceptuję”, aby ta informacja nie wyświetlała się więcej.